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土地出让金一般是只交纳一次的,回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后,回迁房交易就不需要再交纳土地金,但土地使用权到期续期时,要再次交纳土地出让金。
土地出让金不是每次过户都要交,只有只是在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。
法律分析:依据我国土地管理法的规定,土地出让金并不是每次都要交,只是在取得土地使用权时交纳,或者改变土地用途时调整土地出让金。 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。
住房所属土地证为划拨性质,土地出让金每次过户都要交。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的人有关部门审批。
国家规定必须要交的。土地出让金的计算方式:有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。
法律主观:土地出让金并不是每次过户都需要交,一般只有在取得土地使用权时或改变土地用途时需要缴纳。根据法律规定,土地出让金是指在出让土地使用权时,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
房子过户需要交土地出让金。依据国家相关法律法规的规定内容可知,国有土地的出让时需要交纳土地出让金的,交纳土地出让金才能取得土地的使用权,取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。
你好,过户是否需要缴纳土地出让金要看的房子所占土地使用权性质,如果土地是划拨性质,那么就需要缴纳土地出让金;如果土地出让性质,那么就不需要缴纳土地出让金。
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