土地出让金征收和管理办法(土地出让金的使用与管理方法)

大家好，很多小伙伴想了解土地出让金征收和管理办法，今天小编专门整理几篇与土地出让金征收和管理办法相关的内容，让我们一起看看吧。

土地出让金管理办法

法律主观：土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。

城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。房改房（包括***，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

土地出让金的使用与管理方法

1、法律主观：土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。

2、土地出让金管理办法各城市须在当年度的土地出让收益中提取一部分纳入次年的财政预算，地方政府不得用于当期收入安排使用，剩余部分则由地方政府在相关领域内按规定支配。

沈阳市国有土地使用权出让金征收管理规定

土地使用权出让应当签订出让合同。第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

沈阳市国有土地使用权出让金征收管 理规定 沈政发〔1995〕38号 与财政部、国土资源部 、人民银行《国有土地 使用出让收支管理办法 》不符。

出让年限不足十年的按十年计交出让金，超过十年的按实际年限交纳出让金。建筑容积率(土地使用面积与地上建筑面积之比)超过1：6的用地，容积率每增加一，出让金递增5%。

熟地不得低于成交价的70%；毛地不得低于成交价的50%。

土地出让金征收标准

土地出让金的征收标准的规定是：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

以上就是土地出让金征收和管理办法的相关信息介绍，希望能对大家有所帮助。